「CRE Fundingって聞いたことないけど大丈夫?」

「元本割れを起こしたことがないか気になる……」

CRE Fundingは利回りが低いのが特徴なので、高い利回りによるリスクがないか心配な人におすすめです。

しかし、本当にCRE Fundingに投資して大丈夫なのか気になる人もいるのではないでしょうか。

今回の記事では、CRE Fundingを利用する際のメリットやデメリットについて説明しましょう。

最後まで記事を読むことで、低い利回りである分、安心して投資できるのか分かるので、ぜひ参考にしてください。

CRE Fundingの公式サイトはこちら⇒

CRE Fundingに関する評判・口コミを紹介

CRE Fundingに関する評判や口コミは多くあるので、一部を紹介します。

公開された新案件ですが、募集額が減った代わりに担保権があるので安定した投資ができるのがありがたいですね。

早めに投資しないと、あっという間に募集終了になってしまうので気をつけたいです。

FUELオンラインファンドとCRE Fundingは別物なので、口座を開設する時は注意です!

FUELで口座開設すればいいだけなので、混乱しやすいですね……。

CRE Fundingから定期的に送られてくるマーケットレポートがかなり便利です。

エリアごとに説明が分かりやすく載ってるので、いつも参考にさせてもらっています。

CRE Fundingの過去のファンド実績は?元本割れになってしまったことはある?

今回の記事を執筆した段階でのCRE Fundingのファンド数は、累計12件です。

2020年にサービスを開始したばかりなので累計ファンド数は少ないですが、元本割れを起こしたことは一度もありません。

堅実な投資ができる利回りなので、安定した投資がしたい人におすすめできるのではないでしょうか。

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CRE Fundingの不動産クラウドファンディングの3つの特徴・メリット

CRE Fundingの不動産クラウドファンディングの特徴やメリットは、以下の3つです。

  • 物流不動産の案件に投資できる
  • マスターリースと保証を安定させている
  • キャンペーンが開催されることがある

それでは、以上の特徴・メリットについて説明しましょう。

CRE Fundingの特徴・メリット1.物流不動産の案件に投資できる

元々CRE Fundingで募集されている案件は株式会社シーアールイーという物流不動産を専門とする不動産会社が取り扱っている案件です。

基本的に不動産クラウドファンディングは住宅に関する案件を取り扱うものですが、CRE Fundingで取り扱われている案件は物流不動産ならではの専門的な物件となっています。

こういった特殊な案件に応募できるのがCRE Fundingならではのメリットです。

CRE Fundingの特徴・メリット2.マスターリースと保証を安定させている

CRE Fundingは株式会社シーアールイーによってマスターリースと保証の2つの保証が設定されているのが特徴です。

マスターリースとは建築に関わった物流不動産の案件をマスターリースとして借り受けることにより、一定の家賃の支払いが契約に組み込まれているというものです。

また、もしも物件を売却した時に元本の総額が投資家から集めた資金に届いていなかった場合、不足した金額は株式会社シーアールイーが保証してくれます。

CRE Fundingの特徴・メリット3.キャンペーンが開催されることがある

CRE Fundingではキャッシュバックなどのキャンペーンが開催されることがあります。

CRE Fundingでは以前、投資金額の0.5%がキャッシュバックされるというキャンペーンが開催されていました。

このようにお得なキャンペーンが開催される可能性があるので、情報を逃さないようにしましょう。

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CRE Fundingの不動産クラウドファンディングの3つの注意点・デメリット

CRE Fundingの不動産クラウドファンディングの注意点やデメリットは、以下の3つです。

  • 利回りが低い
  • 100%保証されているわけではない
  • 募集件数が少ない

それでは、以上の注意点やデメリットについて説明しましょう。

CRE Fundingの注意点・デメリット1.利回りが低い

CRE Fundingの利回りは2.5%~3%と低く、高い利回りを優先している人にとっては物足りないと言えます。

逆に利回りの高さに何らかのリスクがあるのではないかと思う人にとってはおすすめできるかもしれません。

CRE Fundingの注意点・デメリット2. 100%保証されているわけではない

CRE Fundingにはマスターリースと保証の2つの保証がありますが、いずれにしても100%確実に保証されるわけではありません。

両方の保証があったとしても、肝心の株式会社シーアールイーが倒産してしまったら保証できる資金が残っていないので返済できなくなってしまいます。

株式会社シーアールイーは東証一部上場企業なので毎期に業績を発表しているため、そこから信用できるのか判断する必要性があります。

CRE Fundingの注意点・デメリット3.募集件数が少ない

CRE Fundingはサービスを開始してから日が浅いため、募集件数が少ないので注意しましょう。

今後も案件が増える可能性は十分にありますが、新しい案件が出てくるとすぐに募集が終了してしまう可能性が高いので要チェックです。

CRE Fundingに会員登録する手順を紹介

CRE Fundingに会員登録する手順は、以下の通りです。

  1. CRE Fundingにアクセスする
  2. 「無料で登録する」をクリックする
  3. FUELの口座開設ページに移動する
  4. メールアドレスとパスワードを入力して「入力内容を確認する」をクリックする
  5. 「登録する」をクリックする
  6. FUELオンラインファンドからメールが届くので、本文中のURLをタップする
  7. 「私は、PEPsに該当しません」にチェックを入れて確認事項に同意する
  8. 書面の内容確認を開く
  9. 書面の内容を確認して「次へ」「全て確認し同意」の順にクリックする
  10. 「同意書を確認した上で、次へ進む」をクリックする
  11. 投資家情報を登録する
  12. 収入状況などを登録する
  13. 登録内容を確認して「本人確認書類のアップロードへ」をクリックする
  14. 本人確認書類を提出する
  15. 銀行口座確認書類を提出する
  16. マイナンバーを提出する
  17. 申請完了
  18. 審査開始
  19. 審査に通過後、FUELオンラインファンドから登録した住所にハガキが届く
  20. 口座開設が完了する

以上の手順で会員登録から出資応募までできるようになります。

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CRE Fundingに会員登録したあと、実際にファンドに申し込む手順を解説

CRE Fundingに会員登録した後に、実際にファンドに申し込む手順は、以下の通りです。

  1. 投資用の口座に入金し、資金が移動するのを確認したらCRE Fundingにログインする
  2. 現在募集されているファンドの中から好きなファンドを選ぶ
  3. 投資額を入力して申し込む

基本的に以上の手順でファンドに申し込むことができます。

CRE Fundingの運営会社「FUEL株式会社」の会社情報

CRE Fundingの運営会社情報は、以下の通りです。

会社名

FUEL株式会社

設立日

2016年10月

所在地

東京都渋谷区道玄坂1-22-9 AD-O渋谷道玄坂2階

従業員

16人

連絡先

03-6455-2840

資本金

1億3938万円

役員構成

代表取締役 細澤聡希

代表取締役 徳毛雄一

取締役 小川喜之

取締役CTO 恵比澤賢

社外取締役 織井渉

総務部部長 大島直

業務部部長 徳永明日香

内部監査部部長 小宮隆

まとめ

CRE FundingはFUEL株式会社が運営する物流施設特化型クラウドファンディングであり、株式会社シーアールイーが取り扱っている案件が募集されることもあります。

利回りは低いですが、堅実な投資がしたいならCRE Fundingがおすすめです。

ただ、マスターリースと保証の2つの保証がある分には安心できますが、それでも確実に保証してくれるというわけではないので注意しましょう。

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